2008年10月09日 (木) 23:48 | 編集
本日のアクセス、感謝します。
今日のニュースは、
中国政府、年内に不動産規制を緩和へ＝アナリスト（ロイター）
複数のアナリストによると（１）住宅ローン補助（２）不動産取引税の減税（３）不動産開発業者に対する手数料・税金納付の延期容認──といった対策が導入される可能性がある。
専門家の間では、新たな対策を講じなければ、不動産市場がさらに低迷し、国内経済の足を引っ張るとの見方が強まっている。
中央政府の決断が遅れるなか、南京、西安、瀋陽、アモイといった一部の地方都市は、すでに独自の対策に乗り出している。
南京市は９月下旬、住宅購入者に対する現金補助と取引税減税を実施。銀行に対して不動産セクター向けの融資を増やすよう要請しているほか、不動産開発業者に対し、政府への手数料支払いや付加価値税の納付延期を認めている。
上海の不動産コンサルタント会社ＤＴＺのPhilip Wu氏によると、こうした措置を受けて、先週の連休中は多くの人が物件の下見に訪れたという。
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アナリストの言うことですから、まともに信じられませんが、「新たな対策を講じなければ、不動産市場がさらに低迷し、国内経済の足を引っ張るとの見方」には賛成です。
経済が成長すると不動産価格はどうしても上昇しますよね。
これをあまりに抑え付けるということは、どうみても不自然です。
投機やバブルの懸念はありますが、しょうがないことですよ。
複数のアナリストによると（１）住宅ローン補助（２）不動産取引税の減税（３）不動産開発業者に対する手数料・税金納付の延期容認──といった対策が導入される可能性がある。
専門家の間では、新たな対策を講じなければ、不動産市場がさらに低迷し、国内経済の足を引っ張るとの見方が強まっている。
中央政府の決断が遅れるなか、南京、西安、瀋陽、アモイといった一部の地方都市は、すでに独自の対策に乗り出している。
南京市は９月下旬、住宅購入者に対する現金補助と取引税減税を実施。銀行に対して不動産セクター向けの融資を増やすよう要請しているほか、不動産開発業者に対し、政府への手数料支払いや付加価値税の納付延期を認めている。
上海の不動産コンサルタント会社ＤＴＺのPhilip Wu氏によると、こうした措置を受けて、先週の連休中は多くの人が物件の下見に訪れたという。
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アナリストの言うことですから、まともに信じられませんが、「新たな対策を講じなければ、不動産市場がさらに低迷し、国内経済の足を引っ張るとの見方」には賛成です。
経済が成長すると不動産価格はどうしても上昇しますよね。
これをあまりに抑え付けるということは、どうみても不自然です。
投機やバブルの懸念はありますが、しょうがないことですよ。
2008年08月20日 (水) 22:52 | 編集
本日のアクセス、感謝します。
今日のニュースは、
北京の住宅販売落ち込み ７月は前年比６割減 (毎日新聞)
１〜７月の累計販売件数は３万４５４６件で、前年同期比４９％減。株式市場の低迷が続いていることや、北京五輪後の経済動向の不透明感が強まっていることを受け、富裕層による北京の不動産投資が下火になっているためと見られる。
中国では、金融当局の金融引き締めを受けて不動産開発業者の資金状況も悪化しており、不動産市場の先行きは予断を許さない状況だ。
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ここでわかったことですが、北京の不動産投資の主役は富裕層だったことです。
日本でもバブルの頃の資産運用で成功した事例の多くは不動産投資だったとか。
でも、まあ、その後不動産価格は下落してますが・・・。
今日の香港市場、政府の景気刺激策の可能性が報じられて上げてますが、伝わっているのは、株価と不動産価格を上げること。
やはり注目は、金融引き締めを緩めるかどうかでしょうね。
もし、緩和されたら市中の金回りがよくなりますから、銀行業界が一番潤いそうですね。
焦点：中国に資金流出リスク、株価・不動産対策導入も（ロイター）
資本流出への懸念から、中国政府が早急に株価・不動産対策を打ち出す可能性もある。資金流出の抑制には、株式・不動産市場の健全性維持が不可欠とみられるためだ。
市場では、取引税の調整、国有企業による上場株売却停止、また必要であれば、株価を下支えする「バッファー（緩衝材）ファンド」の創設といった株価対策が打ち出される可能性がある、との見方が出ている。
不動産市場が悪化した場合は、住宅ローンの最低頭金規制、２軒目以降の住宅購入に対する課税強化、不動産開発業者向け融資の規制といった、過去２年間に導入された不動産投機抑制策を、一部緩和する可能性がある。
第一創業証券のWang氏は「中国はこの数年間、資本の大量流入を阻止できなかった。資金流出も阻止できないだろう。資産価格、特に人民元の安定を維持することが、資金流出を防ぐ唯一の手段だ」と述べた。
１〜７月の累計販売件数は３万４５４６件で、前年同期比４９％減。株式市場の低迷が続いていることや、北京五輪後の経済動向の不透明感が強まっていることを受け、富裕層による北京の不動産投資が下火になっているためと見られる。
中国では、金融当局の金融引き締めを受けて不動産開発業者の資金状況も悪化しており、不動産市場の先行きは予断を許さない状況だ。
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ここでわかったことですが、北京の不動産投資の主役は富裕層だったことです。
日本でもバブルの頃の資産運用で成功した事例の多くは不動産投資だったとか。
でも、まあ、その後不動産価格は下落してますが・・・。
今日の香港市場、政府の景気刺激策の可能性が報じられて上げてますが、伝わっているのは、株価と不動産価格を上げること。
やはり注目は、金融引き締めを緩めるかどうかでしょうね。
もし、緩和されたら市中の金回りがよくなりますから、銀行業界が一番潤いそうですね。
焦点：中国に資金流出リスク、株価・不動産対策導入も（ロイター）
資本流出への懸念から、中国政府が早急に株価・不動産対策を打ち出す可能性もある。資金流出の抑制には、株式・不動産市場の健全性維持が不可欠とみられるためだ。
市場では、取引税の調整、国有企業による上場株売却停止、また必要であれば、株価を下支えする「バッファー（緩衝材）ファンド」の創設といった株価対策が打ち出される可能性がある、との見方が出ている。
不動産市場が悪化した場合は、住宅ローンの最低頭金規制、２軒目以降の住宅購入に対する課税強化、不動産開発業者向け融資の規制といった、過去２年間に導入された不動産投機抑制策を、一部緩和する可能性がある。
第一創業証券のWang氏は「中国はこの数年間、資本の大量流入を阻止できなかった。資金流出も阻止できないだろう。資産価格、特に人民元の安定を維持することが、資金流出を防ぐ唯一の手段だ」と述べた。
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